Thứ Năm, 18 tháng 8, 2016

Nguyên nhân đất nền, nhà phố sôi động tại Tp.Hồ Chí Minh

Hiện đang là thời gian tháng Ngâu, với dân địa ốc thì đây không phải là khoảng thời gian rao bán nhộn nhịp, có phần trầm lắng.

 >>> Tất cả thông tin về sự kiện: Bán chung cư riverside garden khương đình

Trái lại với những dự đoán, nhiều chủ đầu tư tại Tp. HCM lại mạnh dạn tung hàng và giành chiến thắng tại thị trường ở phân khúc đất nền và nhà mặt phố. Giải mã nguyên nhân nhà phố và đất nền sôi động Tham khảo theo phân tích của những chuyên gia về bất động sản, thì câu chuyện nóng lên của phân khúc bất động sản đất nền và nhà phố trong thời gian qua là điều rất bình thường. Bởi lẽ, điều này xuất phát từ quy luật cung cầu đơn thuần. Theo như đánh giá của ông Ngô Quang Phúc là Phó tổng giám đốc Công ty Him Lam Land cho biết, có nhiều nguyên nhân để lý giải cho hiện tượng này, trong số đó thì về cơ bản là do 3 yếu tố chính.

đất nền, nhà phố sôi động
Bất động sản vẫn sôi nổi trong tháng Ngâu

Yếu tố thứ nhất là do thị hiếu của người tiêu dùng Việt Nam. Với quan niệm theo truyền thống từ xưa đến nay, phần đất nền vẫn được các nhà đầu tư và người mua nhà ưa chuộng, do có thể linh hoạt trong việc xây dựng. Mặt khác, việc đầu tư vào đất nền cũng dễ dàng sinh lợi hơn so với việc đầu tư vào các căn hộ, bởi vì giá trị gia tăng của đất nền, nhà phố thường cao hơn so với những căn hộ. Một phần nữa là do tâm lý của phần lớn người Việt cũng vẫn thích ở nhà riêng, đó là cơ hội tốt của thị trường đất nền. Yếu tố thứ hai là việc khan hiếm của nguồn cung. Thực tế này ai cũng có thể thấy được, dân số tại TP. HCM hiện đã xấp xỉ 13 triệu dân, điều này đồng nghĩa với nhu cầu nhà ở đang ngày càng gia tăng, đặc biệt là đối với giới trẻ, trong khi đó quỹ đất lại ngày càng eo hẹp hơn. Yếu tố thứ ba là quan niệm trong lĩnh vực đầu tư. Những giá trị gia tăng trong đầu tư vào phần đất nền và nhà phố luôn khá cao và mang lại an toàn cho nhà đầu tư. Điều này đã được minh chứng qua thời gian với những người mới đầu tư vào đất nền, và nhà phố, có thể gặp những rủi ro về tính thanh khoản do thị trường tạo ra trong từng giai đoạn.

Nguyên nhân đất nền, nhà phố sôi động tại Tp.Hồ Chí Minh
Đất nền và nhà phố vẫn có sức hút riêng

Theo nhận định của ông Phúc, thì ngoài các yếu tố trên còn có một yếu tố chung có vai trò định lượng giá trị của thị trường, đó là chỉ những dự án nào đáp ứng được các hết yếu tố về vị trí và có sự kết nối về các dịch vụ hạ tầng thì mới bán được hàng, khác với các dự án ở xa và thiếu vắng các dịch vụ thì vẫn sẽ khó bán.

 >>> Đọc thêm: Thị trường bất động sản Việt Nam đang rất thăng hoa

 Theo như công bố mới đây nhất của Savills Việt Nam, thì trong quý II/năm 2016, ở phân khúc biệt thự và nhà phố, phân khúc đất nền vẫn đạt được hiệu suất cao nhất từ trước đến nay với 820 căn đã được bán tại thị trường Tp. HCM, con số này tăng 81% so với quý trước và tăng 110% so với cùng kỳ năm trước. Cũng theo Savills, phân khúc nhà phố và đất nền có diện tích nhỏ được người tiêu dùng ưa chuộng hơn bởi mức giá sẽ hợp lí và không gây áp lực đến tài chính của họ như loại có diện tích lớn.

>>> Đọc thêm:  Bất động sản Quảng Ninh thu hút vốn từ nhà đầu tư

Như vậy thì nhà phố hoàn toàn có thể cạnh tranh với các khu căn hộ chung cư vì chúng không đắt hơn quá nhiều, nhưng lại có thể cung cấp được các tiện nghi đi kèm tốt hơn, các tiện nghi có thể kể đến là: khu giải trí, khu hồ bơi, khu trường học, khu mua sắm vô cùng thuận tiện và an ninh được đảm bảo tuyệt đối.

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét