Diễn biến thất thường của thị trường địa ốc Hà Nội

Theo những số liệu thống kê trong quý II/2016 thị trường bất đọng sản địa ốc Hà Nội có những biến động lớn, trong khi phân khúc các căn hộ hạng sang có được sự khởi sắc thì phân khúc trung bình lại có những dấu hiệu bị chùng xuống rõ rệt.

Báo cáo tổng quan về thị trường bất động sản Hà Nội quya II/2016 được công ty CBRE công bố vào ngày 28/06 vừa qua cho thấy diễn biến thất thường của thị trường, bao gồm cả những thị trường sơ cấp và thứ cấp.

>> Thị trường bất động sản Đà Nẵng ngày càng thu hút mạnh giới đầu tư Hà Nội

Thị trường bất động sản địa ốc cao cấp mang lại khả quan

Theo như công bố của CBRE vừa qua thì tổng cộng trong quý II/2016 có tổng 6.100 căn hộ được mở bán từ 17 dự án, tăng hơn 19% so với quý trước, tuy nhiên so với cùng kỳ năm 2015 lại giảm 23%.

Thị trường cho thấy sự trở lại của phân khúc bất động sản hạng sang, về thanh khoản ước tính có khoảng 4.800 căn hộ hạng sang được giao bán trong quý II vừa qua, tăng 20% so với quý I và tăng 26% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này phản ánh rõ thực tế thay đổi, trái ngược lại so với những diễn biến cũng như báo giá của các dự án được đưa ra trước đây.

Về giá bán, các dự án được bán ra cho thấy mức giá tăng lên khoảng 4 đến 6% so với năm 2015, đặc biệt là với các dự ác có những ưu việt, tiện nghi lớn như cơ sở hạ tầng thuận tiện, gần với khu trung tâm hay các tuyến phố.

Đối với thị trường sơ cấp và thứ cấp thì sự cải thiện trở lên chậm chạp, thị trường sơ cấp giá bình quân tăng nhẹ khoảng 5 đến 7% từ những dự án đã được chào bán trước. Thị trường thứ cấp gia bình quân được cả thiện khoảng 1% theo quý nhưng lại giảm 1,3% theo năm.

Theo các chuyên gia, thị trường được kỳ vọng sẽ duy trì tích cực với những mức độ cẩn trọng cho đến hết năm 2016. Các dự án mới, dự án tái khởi động sẽ tiếp tục được mở bán, đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
>>> Tìm hiểu thêm: Nhu cầu nhà phố và biệt thự ở TP HCM dự báo tăng mạnh

Các biệt thự ồ ạt ra hàng

Đối với phân khúc biệt thự, các nhà liền kề thì sự sôi động được thể hiện rõ với 8 dự án được mở bán bao gồm Vinhomes Thăng Long, The Boutique, Lucky House, Biệt thự song lập giai đoạn 2, FLC Eco House, Nhà phố Park Hill, Thanh Hà B, 622 Minh Khai. Các dự án này cung cấp cho thị trường khoảng 1.592 căn nhà/lô đất nền trong quý, ngang bằng với cả tổng số căn được mở bán trong năm 2015.

So với quý I/2016 lượng mở bán loại hình nhà phố với số căn lớn thì quý II/2016 lại ghi nhận sự trở lại của loại hình nhà biệt thự, các nhà liền kề chiếm đến 89% tổng số căn được mở bán trong quý II. Điều này thể hiện rõ sự ồ ạt ra hàng của phân khúc biệt thự.

Các văn phòng hạng A được ưa chuộng

Theo những thống kê thì trong nửa đầu năm 2016, số lượng cung ứng thị trường văn phòng đã tăng lên đáng kể. Cụ thể tiếp nối sự ra mắt của TNR trong quý I/2016, hai tòa nhà hạng B là Tower 789 và Handico Tower đã gia nhập thị trường trong quý II/2016.

>>  Đọc thêm: Bán chung cư Riverside Garden Khương Đình chất lượng uy tín nhất Hà Nội