Thị trường bất động sản tại Việt Nam để tạo điều kiện cho các chủ thể dễ dàng tiếp cận thông tin, dễ dàng nắm được những khung pháp lí thì đặt ra 3 yếu tố để cải thiện tính minh bạch cho thị trường.
Trang Lê hiện là trưởng bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn phát triển JLL Việt Nam cho biết, tại thị trường bất động sản Việt Nam tính minh bạch luôn là một đề tài thu hút nhiều sự quan tâm của nhiều người. Theo như báo cáo của GRETI năm 2016 của JLL thì Việt Nam đang xếp thứ hạng thấp về tính minh bạch bất động sản thứ 68/109 quốc gia. Song cũng mừng là cứ càng ngày thì thứ hạng lại càng được cải thiện hơn. Như năm 2014, Việt Nam là nước nằm hoàn toàn trong nhóm có chỉ số minh bạch thấp thì năm 2016, nước ta lại được ghi nhận là đang trong quá độ sang nhóm có chỉ số minh bạch trung bình. Sự minh bạch được đánh giá qua nhiều khía cạnh khác nhau, điển hình 3 dấu hiệu góp phần cải thiện thị trường. Tìm hiểu nguyên nhân thu hút của sự kiện Bán chung cư riverside garden khương đình
Trang Lê hiện là trưởng bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn phát triển JLL Việt Nam cho biết, tại thị trường bất động sản Việt Nam tính minh bạch luôn là một đề tài thu hút nhiều sự quan tâm của nhiều người. Theo như báo cáo của GRETI năm 2016 của JLL thì Việt Nam đang xếp thứ hạng thấp về tính minh bạch bất động sản thứ 68/109 quốc gia. Song cũng mừng là cứ càng ngày thì thứ hạng lại càng được cải thiện hơn. Như năm 2014, Việt Nam là nước nằm hoàn toàn trong nhóm có chỉ số minh bạch thấp thì năm 2016, nước ta lại được ghi nhận là đang trong quá độ sang nhóm có chỉ số minh bạch trung bình. Sự minh bạch được đánh giá qua nhiều khía cạnh khác nhau, điển hình 3 dấu hiệu góp phần cải thiện thị trường. Tìm hiểu nguyên nhân thu hút của sự kiện Bán chung cư riverside garden khương đình
Sự minh bạch trong thị trường bất động sản đang được cải thiện
Dễ dàng tiếp cận thông tin Thị trường bất động sản Việt Nam đang có những bước tiến rất dài từ việc minh bạch hoá trong thông tin quy hoạch cho đến minh bạch trong quy trình thủ tục đầu tư. Và sự minh bạch về thông tin dự án đối với người mua, với khách thuê…việc minh bạch thông tin nhằm bảo về quyền lợi của khách hàng. Theo như đánh giá của Ngân hàng Thế giới thì Việt Nam đã có những tiến bộ trong công khai thông tin về đất đai. Song vẫn cần nhiều nỗ lực hơn nữa trong tương lai. Theo đó Ngân hàng Thế giới cũng đã phê duyệt gói hỗ trợ dự án Cải thiện Quản lý, cải thiện Cơ sở Dữ liệu đất đai cho Việt Nam với trị giá150 triệu đôla. Dự án đầu tư này nhằm xây dựng Hệ thống thông tin và Cơ sở dữ liệu về quỹ đất đai cho cả Chính phủ và cả công chúng đều dễ dàng tiếp cận. Dự án giúp đơn giản hóa thủ tục quy trình nghiệp vụ liên quan đến dịch vụ về đất đai. Có thể thấy gói hỗ trợ này sẽ đẩy nhanh hơn quá trình đổi mới trong công tác quản lý đất đai, minh bạch hóa các quy trình, thủ tục cũng như minh bạch thông tin.
Có thể xem thêm > Góc vườn ấn tượng tại không gian nhà ở
Yêu cầu về sự minh bạch ngày càng đòi hỏi cao hơn
Các nhà phát triển phải minh bạch theo quy định của luật Trong phân khúc nhà ở, trong những năm gần đây, đang có rất nhiều chính sách, nhiều quy định về việc công khai minh bạch thông tin được ban hành. Theo nghị định 76, hay những yêu cầu về rà soát tình hình các dự án xây dựng nhà ở của chính quyền địa phương cũng có thể xem là một bước cải thiện sự minh bạch hóa. Song, vẫn chưa có những quy định cụ thể và thực sự chặt chẽ trong việc đảm bảo độ chính xác của những thông tin đã được công khai này. Ứng dụng công nghệ vào thị trường Công nghệ phát triển là một công cụ hữu ích hỗ trợ cho việc thực hiện công khai minh bạch thông tin, công khai về nguồn vồn đầu tư tăng cao vào thị trường này sẽ khiến cho nhu cầu về minh bạch trở nên thực sự bức thiết. Yêu cầu về sự minh bạch trên thị trường từ đó sẽ được đẩy cao hơn. Tất nhiên là quá trình này đòi hỏi sự nỗ lực thực hiện dài hơi.